天津楼市最新周报，均价为啥又大涨了？

上周（11.20-11.26），天津新建商品住宅供应面积约34.7万㎡，环比上涨48.4%；成交面积约22.3万㎡，环比保持稳定。

而由于市区有纯新盘首开，受成交结构变化的影响，全市均价窜升到17558元/㎡。

Ⅰ 近期新闻回顾

土拍

豪礼投资拿红桥土地楼面价近2万！临港拍地溢价率47%！

11月22日，天津有两宗宅地摘牌，戏剧性都蛮强的。

上午，临港经济区1宗商住用地，由和昌摘得，楼面价4265元/㎡，溢价率达到47%；下午，红桥区双环路地块由豪礼投资以35.2亿近底价摘得，楼面价19556元/㎡。溢价较少，没到最高限价，自然也没有后续的竞棚改。【回顾链接】

挂地

西青精武镇又出宅地起始价1万1！滨海临港第3宗地来袭还抢吗？

继津西青（挂）2017-08号地后，精武镇又一宗津西青（挂）2017-07号地也于11月23日挂牌，12月22日14:30摘牌。该地块土地面积4.7万㎡，挂牌总价10.65亿，起始楼面价1万1，限价11.72亿，楼面价上限约12474元/㎡，拍到限价竞自持租赁住房建面。

同日挂牌的还有滨海临港经济区一宗商住用地，土地总面积7.6万㎡，规划总建面12.2万㎡，预计楼面价区间大致在3224-4837元/㎡，将于12月27日10:30摘牌。【回顾链接】

天津11宗宅地要卖，塘沽新添20万㎡宅地需配建7.3万㎡限价房！

截至目前统计，未来一个月天津将有11宗宅地陆续摘牌，包括西青3宗，东丽、武清、滨海各2宗，河北、宁河1宗，挂牌起始总价累计超98亿元。

其中最新挂牌的津滨港（挂）2017-2号地位于天津港散货物流中心，土地面积约12.2万㎡，规划总建面约20万㎡，子地块内需建设至少7.3万㎡的限价商品房。起始价近12亿，起始楼面价5777元/㎡，将于12月27日10:40摘牌。【回顾链接】

Ⅱ 一周供求数据

Ⅲ 区域项目情况

彩蛋

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